小区只要一栋20层高的单元楼，每层23户，现在四部电梯仅剩两部电梯可运用，400多户居民出行不方便，希望能赶快修理。

  2017年年末，郭先生购买了坐落西安市龙首北路邻近凯跃·汇景小区的二手房，该小区只要一栋单元楼，房子建筑结构为复式，每层有23户，总高20层。

  郭先生说，单元楼本来有四部电梯，但从一年前开端有两部电梯开端频频毛病，3月9日上午仅剩一部电梯可运用。“我在顶层住着，每次等电梯都要等好久，有时分着急上班不得不走楼梯，再加上是复式结构，总层高相当于有30层，走楼梯都得花十几分钟。”

  除了出行不方便，电梯频频毛病还存在安全危险危险，郭先生就曾被困电梯两次。“我是防疫人员，上一年疫情的时分，深夜值完班回家被困在电梯里，等了半个多小时维保人员才到。”

  3月10日上午，华商报记者来到凯跃·汇景小区，单元楼里的2、3号电梯毛病没办法运用，小区门口公示着此前2号电梯替换的钢丝绳。

  业主张先生说，公示的钢丝绳是春节前才替换的，成果现在电梯又坏了。“几年前物业用大修基金把四部电梯悉数换成新的，总价花了将近170万元，现在物业又要用大修基金修理，咱们觉得很不合理。”

  另一位业主称，我们都正常交纳物业费、电梯费等，小区也有公共收益，电梯毛病应该由物业修理，而不是动不动请求大修基金。

  记者看到，小区单元楼内张贴着住所专项修理资金应急运用承认书、房子修理资金应急运用计划公示、凯跃·汇景小区公共收益开销台账（2022）等公告。

  随后，记者来到陕西铭典物业管理服务有限公司凯跃·汇景服务中心，物业负责人刘司理说，他们是2017年接收的小区，2015年前物业运用大修基金替换过电梯，但由于小区有459户业主，仅有四部电梯，电梯运用频率高，且已过质保期，通过第三方查验测验的组织承认2、3号电梯存在严峻毛病，现已报停。

  刘先生供给的房子修理资金运用计划及业主书面表决明细表公示上写着，修理内容为2号电梯替换电梯钢丝绳及修理，3号电梯替换电梯曳引机及修理，总预算费用为138815元。

  “电梯归于特定品种设备，毛病后物业向住建部分请求了大修基金应急运用计划，应急情况下只需三户业主签字就可以，但之后遭到其他业主对立投诉，应急请求被叫停。”刘司理说，小区公共收益是负数，物业没有才干修理，现在正在请求正常发动大修基金流程，寻求三分之二业主的赞同，才干发动大修基金修理电梯。